នៅក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៩ ក្រសួងលំនៅឋាន និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង-ជនបទ និងគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍ និងកំណែទម្រង់ជាតិ បានរួមគ្នាចេញផ្សាយ «វិធានការគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការចុះកិច្ចសន្យាទូទៅនៃការសាងសង់លំនៅឋាន និងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្រុង» ដែលនឹងត្រូវអនុវត្តជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី១ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២០។

១. ហានិភ័យដែលអង្គភាពសំណង់បានអនុវត្ត
បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃរយៈពេលមូលដ្ឋាននៅពេលដេញថ្លៃ តម្លៃសម្ភារៈវិស្វកម្ម ឧបករណ៍ និងកម្លាំងពលកម្មសំខាន់ៗប្រែប្រួលលើសពីជួរកិច្ចសន្យា។

ការប្រែប្រួលតម្លៃកិច្ចសន្យាដែលបណ្តាលមកពីការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ បទប្បញ្ញត្តិ និងគោលនយោបាយជាតិ;

ការប្រែប្រួលនៃថ្លៃដើមវិស្វកម្ម និងរយៈពេលសាងសង់ដែលបណ្តាលមកពីស្ថានភាពភូគព្ភសាស្ត្រដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន;

ការប្រែប្រួល​នៃ​ថ្លៃដើម​គម្រោង និង​រយៈពេល​សាងសង់​ដោយសារ​អង្គភាព​សំណង់;

ការ​ប្រែប្រួល​ថ្លៃដើម​គម្រោង និង​រយៈពេល​សាងសង់​ដែល​បង្កឡើង​ដោយ​ហេតុការណ៍​មិន​អាច​គ្រប់គ្រង​បាន។

ខ្លឹមសារជាក់លាក់នៃការចែករំលែកហានិភ័យត្រូវមានការឯកភាពគ្នាដោយភាគីទាំងពីរនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

អង្គភាពសំណង់មិនត្រូវកំណត់រយៈពេលសាងសង់មិនសមហេតុផល ហើយមិនត្រូវកាត់បន្ថយរយៈពេលសាងសង់សមហេតុផលតាមអំពើចិត្តឡើយ។

2. លក្ខណៈសម្បត្តិសំណង់ និងការរចនាអាចត្រូវបានទទួលស្គាល់ទៅវិញទៅមក
លើកទឹកចិត្តអង្គភាពសំណង់ឱ្យដាក់ពាក្យសុំលក្ខណៈសម្បត្តិសម្រាប់ការរចនាវិស្វកម្ម។ អង្គភាពដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិសម្រាប់កិច្ចសន្យាសំណង់ទូទៅកម្រិតទីមួយ និងខ្ពស់ជាងនេះ អាចដាក់ពាក្យដោយផ្ទាល់សម្រាប់ប្រភេទលក្ខណៈសម្បត្តិសម្រាប់ការរចនាវិស្វកម្មដែលត្រូវគ្នា។ ការអនុវត្តកិច្ចសន្យាទូទៅដែលបានបញ្ចប់នៃគម្រោងខ្នាតដែលត្រូវគ្នាអាចត្រូវបានប្រើជាសេចក្តីប្រកាសអំពីការអនុវត្តការរចនា និងសំណង់។

លើកទឹកចិត្តអង្គភាពរចនាឱ្យដាក់ពាក្យសុំលក្ខណៈសម្បត្តិសំណង់។ អង្គភាពដែលទទួលបានលក្ខណៈសម្បត្តិរចនាវិស្វកម្មដ៏ទូលំទូលាយ លក្ខណៈសម្បត្តិថ្នាក់ A ឧស្សាហកម្ម និងលក្ខណៈសម្បត្តិវិជ្ជាជីវៈវិស្វកម្មសំណង់ថ្នាក់ A អាចដាក់ពាក្យដោយផ្ទាល់សម្រាប់ប្រភេទលក្ខណៈសម្បត្តិកិច្ចសន្យាសំណង់ទូទៅដែលត្រូវគ្នា។

៣. អ្នកម៉ៅការទូទៅនៃគម្រោង
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការរចនាវិស្វកម្ម និងលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការសាងសង់ដែលសមស្របសម្រាប់ទំហំគម្រោង។ ឬការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរចនា និងអង្គភាពសំណង់ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដែលត្រូវគ្នា។

ប្រសិនបើអង្គភាពរចនា និងអង្គភាពសំណង់បង្កើតជាសម្ព័ន្ធភាព អង្គភាពនាំមុខត្រូវកំណត់ដោយសមហេតុផលទៅតាមលក្ខណៈ និងភាពស្មុគស្មាញនៃគម្រោង។

អ្នកម៉ៅការទូទៅនៃគម្រោងមិនត្រូវជាអង្គភាពភ្នាក់ងារសាងសង់ អង្គភាពគ្រប់គ្រងគម្រោង អង្គភាពត្រួតពិនិត្យ អង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ថ្លៃដើម ឬភ្នាក់ងារដេញថ្លៃនៃគម្រោងកិច្ចសន្យាទូទៅនោះទេ។

៤. ការដេញថ្លៃ
ប្រើប្រាស់ការដេញថ្លៃ ឬការចុះកិច្ចសន្យាដោយផ្ទាល់ ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការទូទៅនៃគម្រោង។

ប្រសិនបើវត្ថុណាមួយនៃការរចនា ការផ្គត់ផ្គង់ ឬការសាងសង់ក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងម៉ៅការទូទៅ ស្ថិតនៅក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងដែលត្រូវតែដេញថ្លៃស្របតាមច្បាប់ និងបំពេញតាមស្តង់ដារជាតិ អ្នកម៉ៅការទូទៅនៃគម្រោងនេះត្រូវជ្រើសរើសតាមរយៈការដេញថ្លៃ។

អង្គភាពសំណង់អាចដាក់ចេញនូវតម្រូវការសម្រាប់ការធានាការអនុវត្តនៅក្នុងឯកសារដេញថ្លៃ ហើយទាមទារឱ្យឯកសារដេញថ្លៃបញ្ជាក់ពីខ្លឹមសារនៃការម៉ៅការរងស្របតាមច្បាប់។ ចំពោះដែនកំណត់តម្លៃដេញថ្លៃអតិបរមា អង្គភាពនោះត្រូវបញ្ជាក់ពីតម្លៃដេញថ្លៃអតិបរមា ឬវិធីសាស្ត្រគណនាតម្លៃដេញថ្លៃអតិបរមា។

៥. ការចុះកិច្ចសន្យាគម្រោង និងការចុះកិច្ចសន្យារង
ចំពោះគម្រោងវិនិយោគរបស់សហគ្រាស គម្រោងចុះកិច្ចសន្យាទូទៅត្រូវចេញបន្ទាប់ពីការអនុម័ត ឬការដាក់ពាក្យ។

ចំពោះគម្រោងវិនិយោគរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រចុះកិច្ចសន្យាទូទៅ ជាគោលការណ៍ គម្រោងចុះកិច្ចសន្យាទូទៅត្រូវចេញបន្ទាប់ពីការអនុម័តការរចនាបឋមត្រូវបានបញ្ចប់។

ចំពោះគម្រោងវិនិយោគដោយរដ្ឋាភិបាលដែលធ្វើឱ្យឯកសារអនុម័ត និងនីតិវិធីអនុម័តមានភាពសាមញ្ញ គម្រោងចុះកិច្ចសន្យាទូទៅត្រូវចេញបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការអនុម័តការសម្រេចចិត្តវិនិយោគដែលត្រូវគ្នា។

អ្នកម៉ៅការទូទៅនៃគម្រោងអាចចុះកិច្ចសន្យារងដោយចេញកិច្ចសន្យាដោយផ្ទាល់។

៦. អំពីកិច្ចសន្យា
កិច្ចសន្យាតម្លៃសរុបគួរតែត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការចុះកិច្ចសន្យាទូទៅនៃគម្រោងវិនិយោគរបស់សហគ្រាស។

កិច្ចសន្យាទូទៅនៃគម្រោងវិនិយោគដោយរដ្ឋាភិបាលត្រូវកំណត់ទម្រង់នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាដោយសមហេតុផល។

ក្នុងករណីកិច្ចសន្យាសរុបតម្លៃកិច្ចសន្យាជាទូទៅមិនត្រូវបានកែតម្រូវទេ លើកលែងតែស្ថានភាពដែលកិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានកែតម្រូវ។

វាអាចធ្វើទៅបានក្នុងការកំណត់ច្បាប់វាស់វែង និងវិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃសម្រាប់កិច្ចសន្យាទូទៅនៃគម្រោងនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

៧. អ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងគួរតែបំពេញតាមតម្រូវការដូចខាងក្រោម
ទទួលបានសញ្ញាបត្រចុះបញ្ជីការអនុវត្តវិស្វកម្មសំណង់ដែលត្រូវគ្នា រួមទាំងស្ថាបត្យករដែលបានចុះបញ្ជី វិស្វករដែលបានចុះបញ្ជីស្ទង់មតិ និងរចនា វិស្វករសំណង់ដែលបានចុះបញ្ជី ឬវិស្វករត្រួតពិនិត្យដែលបានចុះបញ្ជី។ល។ អ្នកដែលមិនបានអនុវត្តសញ្ញាបត្រអនុវត្តដែលបានចុះបញ្ជីនឹងទទួលបានងារជាបច្ចេកទេសវិជ្ជាជីវៈជាន់ខ្ពស់។

បានបម្រើការជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងម៉ៅការទូទៅ អ្នកដឹកនាំគម្រោងរចនា អ្នកដឹកនាំគម្រោងសាងសង់ ឬវិស្វករត្រួតពិនិត្យគម្រោងស្រដៀងគ្នាទៅនឹងគម្រោងដែលបានស្នើឡើង។

ស្គាល់​បច្ចេកវិទ្យា​វិស្វកម្ម និង​ចំណេះដឹង​ទូទៅ​អំពី​ការគ្រប់គ្រង​គម្រោង​ចុះកិច្ចសន្យា និង​ច្បាប់ បទប្បញ្ញត្តិ ស្តង់ដារ និង​លក្ខណៈ​បច្ចេកទេស​ពាក់ព័ន្ធ;

មានសមត្ថភាពរៀបចំ និងសម្របសម្រួលយ៉ាងរឹងមាំ ព្រមទាំងមានក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈល្អ។

អ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងម៉ៅការទូទៅមិនត្រូវជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងម៉ៅការទូទៅ ឬជាអ្នកទទួលបន្ទុកគម្រោងសាងសង់ក្នុងគម្រោងពីរ ឬច្រើនក្នុងពេលតែមួយឡើយ។

អ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងម៉ៅការទូទៅត្រូវទទួលខុសត្រូវពេញមួយជីវិតចំពោះគុណភាពស្របតាមច្បាប់។

វិធានការទាំងនេះនឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2020។