នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019 ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីក្រុង-ជនបទ និងគណៈកម្មាធិការជាតិអភិវឌ្ឍន៍ និងកំណែទម្រង់បានរួមគ្នាចេញ "វិធានការគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យាទូទៅនៃការសាងសង់លំនៅឋាន និងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្រុង" ដែលនឹងដាក់ឱ្យអនុវត្តជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2020។

1. ហានិភ័យដែលអនុវត្តដោយអង្គភាពសំណង់
បើប្រៀបធៀបជាមួយនឹងតម្លៃមូលដ្ឋាននៅពេលដេញថ្លៃ សម្ភារៈវិស្វកម្មសំខាន់ៗ ឧបករណ៍ និងតម្លៃពលកម្មមានការប្រែប្រួលលើសពីចន្លោះកិច្ចសន្យា។

ការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃកិច្ចសន្យាដែលបណ្តាលមកពីការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ជាតិ បទប្បញ្ញត្តិ និងគោលនយោបាយ;

ការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃវិស្វកម្ម និងរយៈពេលសាងសង់ដែលបណ្តាលមកពីលក្ខខណ្ឌភូមិសាស្ត្រដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន;

ការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃគម្រោង និងរយៈពេលសាងសង់ ដោយសារអង្គភាពសាងសង់;

ការផ្លាស់ប្តូរថ្លៃដើមគម្រោង និងរយៈពេលសាងសង់ ដែលបង្កឡើងដោយគ្រោះមហន្តរាយ។

ខ្លឹមសារជាក់លាក់នៃការចែករំលែកហានិភ័យត្រូវយល់ព្រមដោយភាគីទាំងពីរនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

អង្គភាពសាងសង់មិនត្រូវកំណត់រយៈពេលសាងសង់មិនសមហេតុផល ហើយមិនត្រូវកាត់បន្ថយរយៈពេលសាងសង់សមស្របតាមអំពើចិត្តឡើយ។

2. គុណវុឌ្ឍិនៃការសាងសង់និងការរចនាអាចត្រូវបានទទួលស្គាល់គ្នាទៅវិញទៅមក
លើកទឹកចិត្តអង្គភាពសំណង់ឱ្យដាក់ពាក្យសុំជំនាញរចនាវិស្វកម្ម។ឯកតាដែលមានកម្រិតដំបូង និងខ្ពស់ជាងនេះ លក្ខណៈសម្បត្តិកិច្ចសន្យាសំណង់ទូទៅ អាចដាក់ពាក្យដោយផ្ទាល់សម្រាប់ប្រភេទដែលត្រូវគ្នានៃគុណវុឌ្ឍិនៃការរចនាវិស្វកម្ម។ការអនុវត្តកិច្ចសន្យាទូទៅដែលបានបញ្ចប់នៃគម្រោងមាត្រដ្ឋានដែលត្រូវគ្នាអាចត្រូវបានប្រើជាការប្រកាសអំពីការរចនា និងការអនុវត្តសំណង់។

លើកទឹកចិត្តអង្គភាពរចនាឱ្យដាក់ពាក្យសុំលក្ខណៈសម្បត្តិសំណង់។អង្គភាពដែលទទួលបានគុណវុឌ្ឍិនៃការរចនាវិស្វកម្មដ៏ទូលំទូលាយ គុណវុឌ្ឍិនៃឧស្សាហកម្មថ្នាក់ A និងគុណវុឌ្ឍិវិជ្ជាជីវៈវិស្វកម្មសំណង់ថ្នាក់ A អាចដាក់ពាក្យដោយផ្ទាល់សម្រាប់ប្រភេទដែលត្រូវគ្នានៃគុណវុឌ្ឍិកិច្ចសន្យាសំណង់ទូទៅ។

3. អ្នកម៉ៅការទូទៅនៃគម្រោង
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាមានគុណវុឌ្ឍិនៃការរចនាវិស្វកម្ម និងលក្ខណៈសម្បត្តិសំណង់ដែលសមរម្យសម្រាប់ខ្នាតគម្រោង។ឬការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរចនា និងអង្គភាពសំណង់ដែលមានគុណវុឌ្ឍិដែលត្រូវគ្នា។

ប្រសិនបើអង្គភាពរចនា និងអង្គភាពសាងសង់បង្កើតជាសម្ព័ន្ធ អង្គភាពនាំមុខត្រូវកំណត់ដោយសមហេតុផល ស្របតាមលក្ខណៈ និងភាពស្មុគស្មាញនៃគម្រោង។

អ្នកម៉ៅការទូទៅនៃគម្រោង មិនត្រូវជាអង្គភាពសំណង់ភ្នាក់ងារ អង្គភាពគ្រប់គ្រងគម្រោង អង្គភាពត្រួតពិនិត្យ អង្គភាពប្រឹក្សាតម្លៃ ឬភ្នាក់ងារដេញថ្លៃនៃគម្រោងកិច្ចសន្យាទូទៅឡើយ។

4. ការដេញថ្លៃ
ប្រើការដេញថ្លៃ ឬកិច្ចសន្យាផ្ទាល់ ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការទូទៅនៃគម្រោង។

ប្រសិនបើវត្ថុណាមួយនៃការរចនា លទ្ធកម្ម ឬសំណង់ក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងកិច្ចសន្យាទូទៅស្ថិតក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងដែលត្រូវតែដេញថ្លៃស្របតាមច្បាប់ និងត្រូវតាមស្តង់ដារខ្នាតជាតិ អ្នកម៉ៅការទូទៅនៃគម្រោងនឹងត្រូវជ្រើសរើស។ ដោយមធ្យោបាយដេញថ្លៃ។

អង្គភាពសំណង់អាចដាក់ចេញនូវតម្រូវការធានាការអនុវត្តនៅក្នុងឯកសារដេញថ្លៃ ហើយតម្រូវឱ្យឯកសារដេញថ្លៃបញ្ជាក់ខ្លឹមសារនៃកិច្ចសន្យាបន្តទៅតាមច្បាប់។សម្រាប់ដែនកំណត់តម្លៃដេញថ្លៃអតិបរមា វាត្រូវបញ្ជាក់តម្លៃដេញថ្លៃអតិបរមា ឬវិធីសាស្ត្រគណនាតម្លៃដេញថ្លៃអតិបរមា។

5. ការចុះកិច្ចសន្យា និងកិច្ចសន្យាបន្តគម្រោង
សម្រាប់​គម្រោង​វិនិយោគ​សហគ្រាស គម្រោង​កិច្ចសន្យា​ទូទៅ​ត្រូវ​ចេញ​បន្ទាប់​ពី​ការ​អនុម័ត​ឬ​ការ​ដាក់​ពាក្យ។

សម្រាប់គម្រោងវិនិយោគរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលប្រកាន់យកនូវវិធីកិច្ចសន្យាទូទៅ ជាគោលការណ៍ គម្រោងកិច្ចសន្យាទូទៅត្រូវចេញបន្ទាប់ពីការអនុម័តការរចនាបឋមត្រូវបានបញ្ចប់។

សម្រាប់គម្រោងវិនិយោគដោយរដ្ឋាភិបាលដែលសម្រួលឯកសារអនុម័ត និងនីតិវិធីអនុម័ត គម្រោងកិច្ចសន្យាទូទៅត្រូវចេញបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការយល់ព្រមលើការសម្រេចចិត្តវិនិយោគដែលត្រូវគ្នា។

អ្នកម៉ៅការទូទៅនៃគម្រោងអាចចុះកិច្ចសន្យាបន្តដោយការចេញកិច្ចសន្យាដោយផ្ទាល់។

6. អំពីកិច្ចសន្យា
កិច្ចសន្យាតម្លៃសរុបគួរតែត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់កិច្ចសន្យាទូទៅនៃគម្រោងវិនិយោគសហគ្រាស។

កិច្ចសន្យាទូទៅនៃគម្រោងវិនិយោគរបស់រដ្ឋាភិបាលត្រូវកំណត់ទម្រង់តម្លៃកិច្ចសន្យាដោយសមហេតុផល។

ក្នុងករណីកិច្ចសន្យាមួយដុំ តម្លៃកិច្ចសន្យាសរុបជាទូទៅមិនត្រូវបានកែតម្រូវទេ លើកលែងតែស្ថានភាពដែលកិច្ចសន្យាអាចកែតម្រូវបាន។

វាអាចទៅរួចក្នុងការកំណត់វិធាននៃការវាស់វែង និងវិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃសម្រាប់កិច្ចសន្យាទូទៅនៃគម្រោងក្នុងកិច្ចសន្យា។

7. អ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងគួរតែបំពេញតាមតម្រូវការដូចខាងក្រោម
ទទួលបានវិស្វករសំណង់ដែលត្រូវគ្នាដែលបានចុះបញ្ជីការអនុវត្តន៍ រួមទាំងស្ថាបត្យករដែលបានចុះឈ្មោះ វិស្វករដែលបានចុះបញ្ជីការស្ទង់មតិ និងរចនា វិស្វករសំណង់ដែលបានចុះបញ្ជី ឬវិស្វករត្រួតពិនិត្យដែលបានចុះឈ្មោះ។ល។អ្នកទាំងឡាយណាដែលមិនទាន់បានអនុវត្តនូវលក្ខណៈសម្បតិ្តនៃការអនុវត្តដែលបានចុះបញ្ជី នឹងទទួលបានមុខតំណែងបច្ចេកទេសវិជ្ជាជីវៈជាន់ខ្ពស់។

បម្រើការជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងកិច្ចសន្យាទូទៅ ប្រធានគម្រោងរចនា អ្នកដឹកនាំគម្រោងសាងសង់ ឬវិស្វករត្រួតពិនិត្យគម្រោងស្រដៀងនឹងគម្រោងដែលបានស្នើឡើង។

ស្គាល់ពីបច្ចេកវិទ្យាវិស្វកម្ម និងចំណេះដឹងទូទៅទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងគម្រោង និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ បទប្បញ្ញត្តិ ស្តង់ដារ និងលក្ខណៈបច្ចេកទេស។

មានសមត្ថភាពរៀបចំ និងសម្របសម្រួលរឹងមាំ និងមានក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈល្អ។

អ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងទូទៅនៃកិច្ចសន្យា មិនត្រូវជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងទូទៅនៃកិច្ចសន្យា ឬអ្នកទទួលបន្ទុកគម្រោងសាងសង់ក្នុងគម្រោងពីរ ឬច្រើនក្នុងពេលតែមួយនោះទេ។

អ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងទូទៅនៃកិច្ចសន្យាត្រូវទទួលខុសត្រូវពេញមួយជីវិតចំពោះគុណភាពតាមច្បាប់។

វិធានការទាំងនេះនឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2020។